Близится расселение коммунальных квартир?

Сформирован список коммунальных квартир, которые будут расселяться по городской программе Санкт-Петербурга. В списке 105 адресов.

Как сообщает Фонтанка.ру, перечень опубликован в разделе ГУ "Горжилобмен" на сайте Жилищного комитета Петербурга. При всем при том в настоящее момент сайт находится в стадии разработки. Как пояснили "Фонтанке" в Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти, некоторая доля "коммуналок" будет выставлена на открытый конкурс для потенциальных инвесторов.

Предполагается, что многие адреса вызовут заинтересованность у коммерциала на рынке недвижимости. В Смольном считают, что от "инвесторов не будет отбоя". Председатель Жилищного комитета Юнис Лукманов более того заявлял, что к нему в комитет стекаются тысячи предложений от желающих заняться расселением коммуналок.

По мнению чиновников, этакий ажиотаж связан, в свое время всего, с "льготными" условиями, которые городок предлагает компаниям, желающим приняться за расселение. Жильцам коммунальных квартир будет представлена возможность выкупить комнаты соседей по ценам ниже рыночных. Разницу продающим жильё также возместит город. Как передаёт «Мой район», полномочный представитель президента Гильдии риелторов СЗФО Павел Созинов смотрит на проблему расселения коммуналок не очень оптимистично. «На 6 тысяч коммунальных квартир необходимо 25 тысяч малогабаритных, – говорит он. – Такого количества малогабаритного жилья просто нет в природе». По его словам, в программе по-прежнему немало невыгодных моментов для инвесторов.

К примеру, на практике исключена возможность участия в расселении компаний, строящих новое жильё. Закон предусматривает, что заключение сделок с застройщиками вероятно только по договору долевого участия, а по таким договорам работают не больше 10 процентов всех строительных компаний Петербурга. К тому же, новоиспеченный обиталище должен быть достроен на 70 процентов, но, как правило, все квартиры на этой стадии строительства находятся уже во вторичной продаже и стоят дорого.

Расселять в новое жилье городу невыгодно, а закон о расселении не позволит собственникам привлекать ипотечные кредиты. Смольный планирует к 2016 году расселить практически все коммунальные квартиры. В текущем году планируется расселить примерно 2 тыс. Конкурс посреди инвесторов предполагается провести в середине марта.

По словам председателя жилищного комитета администрации Санкт-Петербурга Юниса Лукманова, в рамках программы к расселению коммунальных квартир будет употребляться комплексный подход.

Это и привлечение инвесторов, и перераспределение жилых помещений коммунальных квартир с использованием свободных помещений государственного жилищного фонда, и предоставление жильцам коммуналок приоритетного права на участие в целевых программах города.

Кроме того в рамках программы может осуществляться продажа гражданам жилья по ценам намного ниже рыночных, причём цены будут зависеть от того, сколь времени гражданин стоял в очереди на улучшение жилищных условий. На это в городской казне предусмотрено 1,5 млрд. ФОТО: Поведать другу Запомнить Близится расселение коммунальных квартир Загружается, подождите.. Актуальные темы : Предлагаем Вашему вниманию вывод проекта "Снос хрущевок и ветхого жилья". У корпорации "БалтПроект" есть возможность, за сжатые сроки создавать жилые комплексы.

А аккурат возведем монолитные каркасы жилого дома 10 этажей - за 25 дней, 16 этажей за 40 дней, 25 этажей за 64 дней, ещё сообразно можем эти дома сдавать "под ключ" за последующим три-четыре месяца.

Получается такая ситуация, за срок надобный для сноса хрущевок, скажем 4 подъезда в 5-ти этажном доме - 1 месяц, возведем за месяц в 2-5 раза больше таких площадей, и потом трех месяцев начнем расселять жильцов, с расселением людей проблем не будет, люди будут существовать в том же районе. С помощью Администрации, используя эту технологию, решим проблемы с жильем. Компания способна сладить с этим вопросом всего за 18-20 месяцев.

За тот самый срок возведем 1 000 000 - 2 000 000 м2 жилья. Методика скоротечна по срокам, экономна по бюджету, свойство отменное.

По материалам http://restate.ru/news/41361.html