Село Тополево Хабаровского края было признано лучшим селом в России. В Тополево есть свое радио, клуб, признанный лучшем в крае, обустроенная школа. В селе работает детский городок, в котором в скором времени появится временная няня, с которой родители смогут оставить своих детей на несколько часов. В Тополево отличная спортивная площадка, а школа оборудована тренажерным залом. В скором времени в селе появится детский парк с аттракционами. В планах на будущее - строительство аквапарка. На сегодняшний день в Тополево активно ведется коттеджное строительство. Здесь уже есть местная "рублевка". А первая улица элитных домов носит имя 32 президента США - Франклина Рузвельта. В селе Тополево продолжается строительный бум. К концу года на бывших сельских угодьях появятся еще два коттеджных городка.

По материалам http://cottage.ru/news/regions/110397.html

На острове Эльба итальянские правоохранительные органы конфисковали движимое и недвижимое имущество на 40 млн. евро: Об этом сообщил агент местных судебных властей. По его словам, вся достояние принадлежало лицам, которых подозревают в связях с мафиозным кланом, действующим на острове.

Следователи утверждают, что конфискованное имущество была приобретено на деньги, полученные путем вымогательства. За последние два года итальянские власти конфисковали у мафии без малого 10 тыс. объектов недвижимости. Конфискованные здания, как правило, передают общественным и государственным организациям, занимающимся социальной поддержкой малоимущих.

В зданиях, раньше принадлежавших организованной преступности, размещают небольшие производства, что обеспечивает дополнительные рабочие места, а на отобранных у мафии землях выращивают сельскохозяйственную продукцию для дешевых супермаркетов

По материалам http://sob.ru/news9544.html

Зачем закупать квартиру или жилище целиком. Позволительно обзавестись только частью, определенной долей. Сегодня на рынке недвижимости таких предложений больше чем достаточно. Доля - понятие абстрактное У жилья может быть не один, а немного хозяев. Собственность же - совместной или долевой.

Совместная - это когда доли каждого сособственника не определены. Если определены - долевая. Квартира, купленная ими до брака, относилась бы к долевой собственности. Что такое доля? Это понятие скорее правовое и не привязано к квадратным метрам. Собственнику может принадлежать какая-то часть, допустим, 1/8 или 1/16 общей собственности. Но воспрещено определять, где конкретно она находится - в ванной, туалете или в каком-то другом месте квартиры. Выделить же конкретную долю можно было бы только в том случае, если квартиру поделить в натуре.

Но в квартире, как правило, нереально разместить два отдельных входа, два сан-узла, две кухни и т.д. Важно! Нельзя купить долю в неприватизированном жилье. Преимущественное право При продаже доли в квартире (на юридическом языке - доли в праве) главный принцип - соблюсти правило преимущественной покупки. В соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ, такое право имеют другие сособственники квартиры. По закону продавец должен первоначально им предложить взять свою долю.

Для этого он направляет уведомление о продаже в письменной форме с указанием цены и других условий продажи. Другие собственники могут достичь согласия или отступиться от покупки доли. Для отказа необходимо оформить заявление: у любого нотариуса, - либо в Росрегистрации. А могут не приобретать долю и не оформлять отказ.

Для подстраховки продавцу следует направлять письма собственникам по почте с требованием уведомления о вручении. В этом случае другие сособственники не смогут его обвинить в том, что им не предлагалось достать долю. Преимущественное право покупки действует лишь тогда, когда доля продается постороннему лицу.

При продаже ее кому-либо из участников общей долевой имущества остальные сособственники не имеют преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли. Если претендентов на покупку несколько, то продавец сам выбирает, кому из них сбыть свою долю. При возникновении спора между ними суд не вправе обязать продавца изменить его выбор.

О регистрации Сделка по купле-продаже доли подлежит государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе. При подаче документов на государственную регистрацию продавец должен приложить к обычному пакету документов ещё и подтверждение, что он не нарушил правила преимущественной покупки доли другими сособственниками. Таким подтверждением может быть их отказ от покупки доли или доказательство, что другие сособственники получили уведомление 30 дней назад.

В этом случае государственная регистрация будет проходить независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных дольщиков. Если таковой протокол отсутствует, то регистраторы обязаны приостановить регистрацию сделки, в то время как не пройдет месяц со дня извещения продавцом остальных участников долевой собственности. В случае, когда продавец нарушил правило, прочий участник долевой собственности может в течение трех месяцев требовать перевода прав и обязанностей покупателя на него.

Для этого ему необходимо обратиться в суд. Продажа под маской дарения Нередки ситуации, когда продавец доли, чтобы не объединяться с другими сособственниками, заключает контракт дарения. Потому как при дарении извещать и предлагать получить долю другим сособственникам не нужно. Но хочется все же предостеречь продавцов. Как известно, договор дарения безвозмездный. В нем не должно быть упоминания о деньгах, которые одаряемый должен уплатить за долю.

В противном случае это уже не дарение. Но если в сделке что-то пойдет не так, продавец рискует остаться без доли и без денег. Помимо того, по закону такая сделка будет считаться ничтожной, так как является мнимой - то есть совершенной с целью закрыть другую сделку. И будет расторгнута. И еще: О компенсации В соответствии с Гражданским кодексом РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Но есть иной вариант. По общему правилу, участнику долевой собственности может быть выплачена остальными собственниками компенсация вместо выдела его доли в натуре. Допускается это только с его согласия. В некоторых случаях согласие собственника может не приниматься в расчет. Такое возможно, когда доля незначительна, не может быть реально выделена и ее обладатель не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

В этом случае суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных дольщиков выплатить ему компенсацию. Раздел общего имущества или выдел доли осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности. Если такое согласие не достигнуто, то каждый сособственник вправе обратиться за разрешением спора в суд.

За долги - с торгов! В некоторых случаях выдела доли может требовать не только ее собственник, но и другие лица. Например, собственник доли задолжал по какому-либо обязательству и не погашает долги. В таком случае кредитор при недостаточности у должника другого имущества вправе предъявить заявочное пожелание о выделе его доли в общем имуществе для обращения на нее взыскания.

По материалам http://moskv.ru/ru/articles/7369/