Мировой финансовый кризис, по словам аналитиков, может спровоцировать 15 -20% падение цен на российскую недвижимость. Кризис ликвидности, охвативший экономику России вследствии мирового и российского финансового кризиса, привел к ужесточению требований к заемщикам, предъявляемых банками, а следовательно к понижению доступности кредитов. Этот факт может существенно сказаться на рынке недвижимости, так как большая часть его участников, а именно покупателей, не имеющая полной суммы, для совершения покупки недвижимости, и получающая ее с помощью с помощью кредитов, отсекается от рынка. А уменьшение на рынке покупателей, по всем законам рынка, приводит к понижению цен. Что и может произойти в ближайшие 3 - 6 месяцев. Ведь рынок недвижимости характеризуется большей инерционностью, по сравнению с фондовым. Так оно будет или нет, увидим в ближайшие месяцы.

"ГРУППА МЕГАПОЛИС" и компания Starwood Hotels& Resorts планируют открытие пятизвзездочного отеля "Шератон" в центре Сочи в 2011 году, сообщил председатель совета директоров управляющей компании "ГРУППА МЕГАПОЛИС" Константин Кузин К.Кузин рассказал, что зарубежное архитектурное бюро уже разработало проект отеля, но руководство компании решило его пересмотреть в сторону увеличения площадей. Окончательную сумма инвестиций прозвать в то время как сложно, так как ведется доработка проекта. Предположительный объем составит больше 50 млн долл." В гостинице кроме того планируется отвести 1000 кв.м. В этом месте ещё будут размещаться кабачок и два бара, передает "Интерфакс".

По материалам http://realestate.ru/new.aspx

По итогам прошлого года обычный подъем цен на недвижимость в коттеджных поселках составил без малого 70%. При этом клиент стал привередливым: Этим качеством озаботились и застройщики. Но сколь оправданно использование этих слов в нашем отечестве? А до Я». Что такое "эко"?

Что касается понимания слов green development, то их толк кроется не в том, чтобы создавать больше и разнообразнее, а чтобы действовать лучше и качественнее. Как для человека, так и для окружающей среды». А порой и совсем все сводится к тому, что предприимчивые застройщики и продавцы используют моднячее словечко только в маркетинговых целях. Навскидку вспоминаются Лагуна, Кедры, Белые Росы, Павловская Слобода, Котово. Впрочем, и покупателя теперь, как говорится, на мякине не проведешь.

Когда речь заходит об экопоселке, ему хочется знать, что имеет в виду застройщик: Секьюрити строительных материалов или самой земли, выделенной под застройку? Так вот, все вопросы по поводу наличия экопоселков на территории России развеял Дмитрий Котляренко, заявив, что таких поселений, в западном понимании, на нашей земле не было и в то время как не предвидится.

Во-первых, при их строительстве должны применяться сильно дорогие ресурсосберегающие технологии, которые у нас покуда существуют только в теории. В цивилизованных странах употребление таких технологий является одним из определяющих факторов получения статуса экологичного поселка. Например, путем применения энергосберегающих технологий разрешается снизить цена строительства объекта на 20-25%.

А употребление новейших разработок и материалов увеличивает срок эксплуатации объекта, сводит к минимуму надобность в ремонте и реконструкции. В-третьих, управление и эксплуатация домов должны производиться на основе грамотного подхода. Приветствуется выращивание на приусадебных участках необходимых продуктов питания.

Более того дома должны быть энергоэффективными, что поможет минимизировать вредные выбросы в атмосферу, сократить потребление воды и пр. Причем коттеджи должны иметь в распоряжении системы, использующие альтернативные источники энергии. У нас же чаще всего девелоперы ограничиваются рекламными уловками, дескать, предмет расположен в окружении леса или вблизи естественного водоема.

Другой раз покупателю предъявляются результаты самых различных экспертиз: Нередко случается и так, что аура чистоты формируется путем применения в строительстве натуральных природных стройматериалов. На этом доводы в пользу чистоты и экологичности заканчиваются.

Что касается мнения западных специалистов, то для них главное не приобретение эко-статуса, а дальнейшее поддержание действующего коттеджного поселка на соответствующем уровне. Сами зарубежные застройщики признают, что они только учатся распознавать, что хоронится за этим понятием.

К чистой дороге Увы, в России пока не определены нормативы и параметры, которым должны подобать проекты, претендующие на звание экопоселка. Нет и соответствующей законодательной базы. Комплексной экологической оценке должна быть подвергнута и площадка для застройки.

В обязательном порядке должны одолеть путь исследования почвы, воздуха, радиационной, акустической, электромагнитной обстановки и других параметров. Дома и объекты инфраструктуры не должны причинять вреда окружающей природе ни на этапе строительства, ни в отрезок времени эксплуатации.

Например, сооружение Bank of America Tower в Нью-Йорке стало мощным воздушным фильтром для мегаполиса. Материалы по теме Когда на вашем участке строится.. Например, водопровод или воздушная вентиляция. Причем автономно от формата и классности поселка. Жилье эконом-класса: Когда на вашем участке строится.. Как подсобить вещам прекрасно состариться История от психолога:

Близость водоема считается одним из самых желательных элементов на рынке загородной недвижимости и повышает стоимость дома или участка. Оттого все чаще застройщики прибегают к созданию искусственных водоемов.

По материалам http://sob.ru/issue2518.html
Сергей Снеговской