Село Тополево Хабаровского края было признано лучшим селом в России. В Тополево есть свое радио, клуб, признанный лучшем в крае, обустроенная школа. В селе работает детский городок, в котором в скором времени появится временная няня, с которой родители смогут оставить своих детей на несколько часов. В Тополево отличная спортивная площадка, а школа оборудована тренажерным залом. В скором времени в селе появится детский парк с аттракционами. В планах на будущее - строительство аквапарка. На сегодняшний день в Тополево активно ведется коттеджное строительство. Здесь уже есть местная "рублевка". А первая улица элитных домов носит имя 32 президента США - Франклина Рузвельта. В селе Тополево продолжается строительный бум. К концу года на бывших сельских угодьях появятся еще два коттеджных городка.

По материалам http://cottage.ru/news/regions/110397.html

Большинство неприятностей при покупке недвижимости происходит из-за пренебрежения элементарными правилами, по причине незнания основ. Какие моменты нужно располагать в виду, чтобы не угодить впросак? Покупатели забывают увериться в том, что права имущества продавца на землю и на жилище точно оформлены и зарегистрированы. В этакий ситуации закон не дает возможности новому хозяину распоряжаться этим участком, например, попозже продать, да и сам контракт купли-продажи дома на таком участке могут просто не зарегистрировать». Характерна и обратная ситуация.

Клиент соглашается обрести здание путем совершения сделки купли-продажи земельного участка, на котором тот самый дои расположен. Потому что строение продавцом не оформлено и не зарегистрировано, оно считается самовольной постройкой, и зарегистрировать его новым владельцам не получится.

По крайней мере, без нервов, судов и долгих лет мытарств по соответствующим государственным органам. Ну, а что касается мошенничеств при сделках с загородной недвижимостью, то наиболее типичным из них является продажа земельных участков и домов по поддельной доверенности. «Приобретая загородную недвижимость по доверенности, всегда необходимо проверять, во-первых, ее подлинность у нотариуса, а во-вторых, реальность существования доверителя, – предупреждает Наталья Титкова. – Тут нужно связаться с доверителем и проверить, жив ли он, в действительности ли выдавал доверенность, по какой причине и т.

Смотрим на документы Одним словом, каким бы честным и располагающим к себе ни был продавец, как бы усердно вам его ни рекомендовали хорошие знакомые, ни в коем случае нельзя оставлять без внимания документы на дом и землю. В обязательном порядке при покупке загородной недвижимости необходим следующий набор документов: Правоустанавливающие документы на дом. Это свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, если дом был непосредственно построен продавцом. Или же документы, подтверждающие право собственности продавца, возникшее по другим основаниям (договор купли- продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство + свидетельство о государственной регистрации права).

Технический паспорт домовладения. Он представляет собой единый документ, в который входят: план земельного участка, экспликация площади земельного участка, описание зданий и сооружений, назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений. Документ выдается областными БТИ по месту расположения недвижимости и должен иметь печать соответствующего БТИ. Технический паспорт здания (строения) с поэтажным планом на каждое строение, находящееся на участке. Выписка из домовой книги. Если дом пригоден для постоянного места жительства (ПМЖ), то необходимо наличие выписки из домовой книги о зарегистрированных на данной площади лицах. Даже если покупатель не собирается регистрироваться в приобретаемом помещении, выписка покажет, не покупает ли он недвижимость с обременением в виде семьи из пяти человек. Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на этот участок. На этот пункт потенциальному покупателю следует обратить особое внимание. Земельный участок, на котором находится дом, должен быть у продавца не только правильно оформлен, но и обязательно находиться в собственности. «Необходимо идентифицировать именно право собственности, а не право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения продавца на указанный участок», – поясняет Наталья Титкова. Для этого требуются такие документы, как: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи (дарения, свидетельство о праве на наследство). А также документы, полученные в результате приватизации земельного участка: постановления главы администрации о предоставлении участка в собственность,свидетельство о собственности на участок.

По материалам http://sob.ru/issue2196.html

Номос-Банк предлагает специальные условия кредитования на покупку недвижимости в коттеджных поселках "Маяк", "Монастырское озеро", "Сосновые берега" и "Троица". С этого момента максимальный размер кредита на приобретение коттеджей в данных поселках составляет до 95% от цены земельного участка, дома и стоимости объектов инфраструктуры. До этого размер кредита определялся, исходя из стоимости только земельного участка и дома. Плюсом новой программы будет то, что поручителем по кредиту будет являеться компания - застройщик.

Поселок "Маяк" находится на берегу Можайского водохранилища. Завершение строительства первой очереди поселка намечено на 2007 год, окончание строительства второй очереди - на 2008 год. Еще два поселка бизнес-класса расположены по Новорижскому направлению. Другой проект, участвующий в специальной программе, - поселок премиум-класса "Сосновые берега", кроме того расположен на берегу Можайского водохранилища.

По материалам http://cottage.ru/news/moskau/103024.html