Документов, удовлетворяющих Вашему запросу: 22 [показано 10]
- "Долька" от квартиры
Степень соответствия запросу: 58,09%
Фрагменты текста поста :
... "Долька" от квартиры Зачем закупать квартиру или жилище целиком...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1200310821.html
... Доля - понятие абстрактное У жилья может быть не один, а немного хозяев...
... Совместная - это когда доли каждого сособственника не определены...
... Квартира, купленная ими до брака, относилась бы к долевой собственности...
... Что такое доля...
... Но воспрещено определять, где конкретно она находится - в ванной, туалете или в каком-то другом месте квартиры...
... Выделить же конкретную долю можно было бы только в том случае, если квартиру поделить в натуре...
... Но в квартире, как правило, нереально разместить два отдельных входа, два сан-узла, две кухни и т...
... Нельзя купить долю в неприватизированном жилье...
... Преимущественное право При продаже доли в квартире (на юридическом языке - доли в праве) главный принцип - соблюсти правило преимущественной покупки...
... 250 Гражданского кодекса РФ, такое право имеют другие сособственники квартиры...
... По закону продавец должен первоначально им предложить взять свою долю...
... Другие собственники могут достичь согласия или отступиться от покупки доли...
... А могут не приобретать долю и не оформлять отказ...
... В этом случае другие сособственники не смогут его обвинить в том, что им не предлагалось достать долю...
... Преимущественное право покупки действует лишь тогда, когда доля продается постороннему лицу...
... При продаже ее кому-либо из участников общей долевой имущества остальные сособственники не имеют преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли...
... Если претендентов на покупку несколько, то продавец сам выбирает, кому из них сбыть свою долю...
... О регистрации Сделка по купле-продаже доли подлежит государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе...
... При подаче документов на государственную регистрацию продавец должен приложить к обычному пакету документов ещё и подтверждение, что он не нарушил правила преимущественной покупки доли другими сособственниками...
... Таким подтверждением может быть их отказ от покупки доли или доказательство, что другие сособственники получили уведомление 30 дней назад...
... В этом случае государственная регистрация будет проходить независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных дольщиков...
... Продажа под маской дарения Нередки ситуации, когда продавец доли, чтобы не объединяться с другими сособственниками, заключает контракт дарения...
... Потому как при дарении извещать и предлагать получить долю другим сособственникам не нужно...
... В нем не должно быть упоминания о деньгах, которые одаряемый должен уплатить за долю...
... Но если в сделке что-то пойдет не так, продавец рискует остаться без доли и без денег...
... И еще: О компенсации В соответствии с Гражданским кодексом РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества...
... По общему правилу, участнику долевой собственности может быть выплачена остальными собственниками компенсация вместо выдела его доли в натуре...
... Такое возможно, когда доля незначительна, не может быть реально выделена и ее обладатель не имеет существенного интереса в использовании общего имущества...
... Раздел общего имущества или выдел доли осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности...
... За долги - с торгов...
... В некоторых случаях выдела доли может требовать не только ее собственник, но и другие лица...
... Например, собственник доли задолжал по какому-либо обязательству и не погашает долги...
... В таком случае кредитор при недостаточности у должника другого имущества вправе предъявить заявочное пожелание о выделе его доли в общем имуществе для обращения на нее взыскания... - «Мебельная» беда арендодателя
Степень соответствия запросу: 8,75%
Фрагменты текста поста :
... Конечно же, владельцу значительно проще психологически, если квартирка не его: То есть он, конечно, собственник, но ни в жизнь в этой квартире не жил...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1201512564.html
... И все равно: Но весьма зачастую люди сдают жилье, предназначенное в перспективе для подрастающего ребенка, или, напротив, это старая квартира покойной бабушки...
... И в том и в другом варианте запускать жильцов уныло и шибко хочется, чтобы они были поделикатнее со всем, что есть в квартире...
... Семейство одной моей знакомой на протяжении 7 последних лет сдавала квартиранту новую квартиру, полученную взамен снесенной пятиэтажки...
... Обставили квартиру тем, что перевезли из старой квартиры, в том числе пианино начала прошлого века, зингеровскую швейную машинку, добротный совдеповский полированный письменный столик из чистого дерева, бабушкин книжный шкаф, комод и буфет, которые, в общем, уже антиквариат, не крайне старинный и не сильно дорогой, но антиквариат...
... Он нежилой квартире придал обычный вид, обжил ее, обставил своей мебелью...
... И вот настал миг совершеннолетия старшего ребенка, которого предполагалось отселить в эту квартиру...
... И вот однажды, недели за две до отъезда квартиранта, хозяйке раздается звонок: приезжайте, пожалуйста, сюда, нам нужно поговорить Хозяйка, естественно, едет, входит в квартиру и...
... теряет дар речи: вся старая бабушкина мебель из квартиры исчезла, теперь «двушка» обставлена в худших традициях постсоветского мебельного искусства...
... Замечу в скобках, что он въезжал в как-то (пусть не в соответствии с его вкусами) обставленную квартиру и все эти годы платил за нее на треть, а то и вдвое меньше рыночной цены...
... Но тут встает ещё единственный вопрос, тот, что наконец-то смогла сформулировать хозяйка квартиры: А где, дорогой, простите, бабушкина мебель...
... Нет, хозяева, конечно, хороши, не спорю: К их величайшему сожалению, контракт с жильцом они не подписывали, акт приемки-передачи квартиры И опись имеющегося в квартире имущества не составляли, в настоящий момент и доказательств ущерба никаких у них нет... - Розыск жилья "съедает" кредит
Степень соответствия запросу: 8,53%
Фрагменты текста поста :
... Вот только достать квартиру на ссуженную банком сумму без малого невозможно...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1199283017.html
... По данным петербургского филиала "Абсолют-Банка", в текущее время одобрены кредиты на сумму девять миллионов долларов, при всем при том потенциальные заемщики финансы не берут - заняты поисками квартир...
... Сокращение объема предложений, - говорит заместитель управляющего Санкт-Петербургской территориальной дирекции банка УралСиб Юлия Эльдарова, - самая большая помеха развитию ипотеки: Квартиры идут нарасхват Число предложений квартир в строящихся домах, по оценке строителей, сократилось на 20-25%...
... Новых проектов мало, в продажу поступает все меньше квартир...
... На вторичном рынке сегодня предлагаются квартиры в отдалении не лучшего качества, так называемый "неликвид", или сильно дорогие объекты...
... Приличные квартиры собственники в то время как придерживают, ожидая, когда стоимость на недвижимость подскочит...
... У крупных застройщиков приостановлены продажи тотчас на нескольких объектах - аккурат на тех, квартиры в которых наиболее ликвидны, то есть идут нарасхват...
... По рассказам риэлтеров, на ликвидные квартиры цены могут вытянуться процентов на 20, и в течение дня - если на лестнице выстраивается очередность из пришедших на просмотр покупателей, продавец, видя этакий интерес, может приподнимать цену от посетителя к посетителю или вообще учинить аукцион: С начала июля этого года подорожание на квартирном рынке ускорилось...
... Если заемщик не успел обрести квартиру в течение одной-двух недель, то кредитной суммы ему хватит только на квартиру худшего качества или меньшей площади...
... Кроме того, какое-то время занимает оценка квартиры и оформление страховки...
... Потому некоторые продавцы квартир или участники цепочек категорически отказываются от сделки, если в ней участвует "ипотечная" квартира... - Покупка квартиры через ипотеку: пошаговая инструкция.
Степень соответствия запросу: 7,42%
Фрагменты текста поста :
... Покупка квартиры через ипотеку: пошаговая инструкция...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1195400626.html
... Покупка квартиры в кредит: Начальный шаг...
... Затем, я рекомендую заглянуть в риэлторскую фирму и заключить контракт с риэлтором, чтобы покупка квартиры в кредит была простой, а не превратилась бы в бесконечное "хождение по мукам"...
... При покупке квартиры в кредит нужно учесть массу особенностей: Конечно, услуги и ипотечного брокера, и риэлтора стоят денег, но в случае с ипотекой, на этом лучше не экономить...
... Ищем квартиру...
... Квартиру сыскать несложно: Но...
... Квартиру надобно проверить, необходимо изучить все документы по ней...
... Причем, потому как происходит покупка квартиры в кредит, а не за наличные деньги, квартира должна приглянуться не только Вам, но и банку...
... Банк должен быть уверен, что не выдает кредит больше, чем столько процентов от стоимости квартиры, сколько предусмотрено его кредитной программой...
... Вследствие этого квартиру нужно оценить...
... Квартиру утверждает банк...
... Квартира найдена, документы собраны и направляются на проверку в банк и в страховую компанию...
... Служба безопасности банка совместно с юридическим отделом, а ещё сотрудники страховой компании рассматривают выбранную Вами квартиру...
... Если их все устраивает, то Вам разрешается данную квартиру купить...
... В большинстве случаев, договоры купли-продажи квартиры составляются в безнотариальной форме, но банк может потребовать, чтобы нотариальное удостоверение было бы... - Предварительный договор покупки квартиры
Степень соответствия запросу: 5,68%
Фрагменты текста поста :
... Предварительный договор покупки квартиры Ну вот вы и нашли подходящую квартиру...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1196271855.html
... Теперь пришла пора готовить сделку Но купить квартиру не просто...
... Итак, после этого долгих и утомительных поисков отбор квартиры сделан, с продавцом обо всем договорились, ударили по рукам...
... В риэлторских кругах предварительный договор ещё называют авансовым соглашением, договором задатка, договором на покупку квартиры...
... Стоимость, за которую будет продаваться-приобретаться квартира...
... А продавцу - к какому сроку должны быть готовы документы на квартиру для совершения сделки...
... Типично продавец квартиры платит за сбор справок...
... Физическое отчуждение квартиры - срок, в который продавец жилья обязан вывезти все вещи и передать ключи от квартиры новым хозяевам...
... Необходимо сориентировать и случаи, при которых вносимая сумма в случае неподписания основного договора купли-продажи квартиры и отсутствия регистрации останется у продавца квартиры, а в каких случаях эта сумма возвращается покупателю...
... Например, присутствие телефонного номера, которым абонирована квартира, - на случай, чтобы продавец не снял его, не продал...
... Или, если квартира продается с мебелью или встроенной бытовой техникой, - описать, какой именно... - Дом для отдыха
Степень соответствия запросу: 3,67%
Фрагменты текста поста :
... Дом для отдыха Выпускница "Фабрики звезд-2", певица и писательница Женя Рассказова спасается от повседневной суеты в уютной квартире в центре Москвы, в которой царит гармония цвета, зеркал и безумно красивых картин...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1206350696.html
... Интерьер этой квартиры - отображение душевной гармонии ее хозяйки, которая любезно согласилась поделиться секретами дизайна интерьера "от Рассказовой"...
... Отчего Вы выбрали аккурат эту квартиру...
... Тут все рядом: А во-вторых, это квартирка с историей...
... Квартира, как и страна, без истории не интересна...
... А в моей квартире жили ещё во времена революции, вследствие этого на кухне есть черный ход и потолки шибко высокие...
... В целом, квартира должна творить хорошее настроение...
... Что необходимо учесть тем, кто решил оформить интерьер своей квартиры самостоятельно...
... А для творческого человека квартира может быть вместе с тем и домом, и мастерской...
... Знаете, бывает хорошее настроение, и ты прыгаешь по квартире и поешь... - История от юриста: о фиктивной прописке
Степень соответствия запросу: 3,36%
Фрагменты текста поста :
... История от юриста: о фиктивной прописке Папа, мама и сын жили в Москве в небольшой квартирке, выданной молодым супругам еще до рождения малютки...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1206949602.html
... Папа, чуть-чуть помаявшись, ушел жить в новую семью, оставив квартиру жене и ребенку в обмен на обязательство не требовать с него алиментов...
... Родительница с сыном не сочли просьбу отца чем-то диким и неуместным и прописали его на новом месте, в однокомнатной квартире матери...
... А двухкомнатную квартиру решено было продать...
... Когда пришла пора отдавать квартиру новым собственникам, отец, не объясняя причин, категорически отказался выписываться...
... В особенности видя, как его бывшей семье не терпится обменять квартиру на деньги...
... Он согласен выписаться, но только в том случае, если треть цены за квартиру будет отдана ему...
... Юрист, к которому они обратились, напугал их тем, что, сколь бы они ни привели свидетелей того, что родитель давнехонько не живет в этой квартире, противная край также может привести на глаз столь же...
... Физиономия утрачивает право пользования жилым помещением, если не проживает в квартире и не несет обязанностей по ее содержанию...
... Зачем супруг выгоняет жену из квартиры...
... Право имущества на квартиру приобретено существенно позже даты развода, в период, когда сын и отец давно не проживали вместе...
... Между сособственниками и зарегистрированным в жилом помещении лицом состоялось устное соглашение, по которому они дали ему право пользования жилым помещением временно... - Близится расселение коммунальных квартир?
Степень соответствия запросу: 1,81%
Фрагменты текста поста :
... Близится расселение коммунальных квартир...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1204527276.html
... Сформирован список коммунальных квартир, которые будут расселяться по городской программе Санкт-Петербурга...
... ру, перечень опубликован в разделе ГУ "Горжилобмен" на сайте Жилищного комитета Петербурга...
... Как пояснили "Фонтанке" в Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти, некоторая доля "коммуналок" будет выставлена на открытый конкурс для потенциальных инвесторов...
... Жильцам коммунальных квартир будет представлена возможность выкупить комнаты соседей по ценам ниже рыночных...
... «На 6 тысяч коммунальных квартир необходимо 25 тысяч малогабаритных, – говорит он...
... К тому же, новоиспеченный обиталище должен быть достроен на 70 процентов, но, как правило, все квартиры на этой стадии строительства находятся уже во вторичной продаже и стоят дорого...
... Смольный планирует к 2016 году расселить практически все коммунальные квартиры...
... По словам председателя жилищного комитета администрации Санкт-Петербурга Юниса Лукманова, в рамках программы к расселению коммунальных квартир будет употребляться комплексный подход...
... Это и привлечение инвесторов, и перераспределение жилых помещений коммунальных квартир с использованием свободных помещений государственного жилищного фонда, и предоставление жильцам коммуналок приоритетного права на участие в целевых программах города...
... ФОТО: Поведать другу Запомнить Близится расселение коммунальных квартир Загружается, подождите... - Денежные взаиморасчеты при приобретении недвижимости
Степень соответствия запросу: 1,45%
Фрагменты текста поста :
... Денежные взаиморасчеты при приобретении недвижимости Один из шибко важных этапов на пути к заветной квартире - расписка от продавца квадратных метров о том, что он получил деньги...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1199429164.html
... Расписка подтверждает и является гарантом: В соответствии с Гражданским кодексом РФ, передача денег продавцу должна осуществляться до государственной регистрации перехода прав на квартиру...
... А что если продавец недвижимости окажется мошенником и заявит, чисто никаких денег в счет платы за квартиру не получал...
... Отвоевать свои права в случае претензий третьих лиц со стороны продавца квартиры добросовестному покупателю вряд ли удастся...
... Если выплаты разбиты на несколько этапов, желательно указать события, по факту наступления которых выплачивается очередная доля суммы...
... Причитающаяся за проданную квартиру сумма получена полностью, претензий по расчетам не имею», ФИО продавца на полностью - и подпись...
... Полезно занести в расписку такие слова: В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине обязуюсь возвратить указанные выше денежные суммы полностью...
... Обязуюсь кроме того не требовать возврата мне вышеуказанной квартиры по любым основаниям до полного возврата указанных сумм и компенсации ущерба, причиненного покупателю»... - Ииущественный вычет
Степень соответствия запросу: 1,24%
Фрагменты текста поста :
... В отличие от обычного приобретения квартиры, при покупке жилья с помощью ипотечного кредита можно вернуть значительно больше 130 000 рублей (13 процентов от миллиона)...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1198239882.html
... Если, например, заемщик напишет, что кредит берется для того, чтобы отремонтировать квартиру, то имущественный вычет ему не предоставят...
... Сумма кредита не должна превышать стоимости приобретаемой квартиры...
... То есть из кредитного договора должно быть видно, что банковские средства пошли аккурат на покупку жилья, а не на все тот же ремонтик квартиры...
... Если кредит получен в большем размере, чем стоит квартира, то вычет будет предоставлен только по процентам, соответствующим сумме договора купли-продажи...
... Тот самый момент касается целевых необеспеченных кредитов, так как при покупке квартиры с помощью ипотеки заемщик вносит долю собственных средств...
