Документов, удовлетворяющих Вашему запросу: 31 [показано 10]
- "Долька" от квартиры
Степень соответствия запросу: 91,59%
Фрагменты текста поста :
... Сегодня на рынке недвижимости таких предложений больше чем достаточно...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1200310821.html
... Доля - понятие абстрактное У жилья может быть не один, а немного хозяев...
... Совместная - это когда доли каждого сособственника не определены...
... Что такое доля...
... Выделить же конкретную долю можно было бы только в том случае, если квартиру поделить в натуре...
... Нельзя купить долю в неприватизированном жилье...
... Преимущественное право При продаже доли в квартире (на юридическом языке - доли в праве) главный принцип - соблюсти правило преимущественной покупки...
... По закону продавец должен первоначально им предложить взять свою долю...
... Для этого он направляет уведомление о продаже в письменной форме с указанием цены и других условий продажи...
... Другие собственники могут достичь согласия или отступиться от покупки доли...
... А могут не приобретать долю и не оформлять отказ...
... Для подстраховки продавцу следует направлять письма собственникам по почте с требованием уведомления о вручении...
... В этом случае другие сособственники не смогут его обвинить в том, что им не предлагалось достать долю...
... Преимущественное право покупки действует лишь тогда, когда доля продается постороннему лицу...
... При продаже ее кому-либо из участников общей долевой имущества остальные сособственники не имеют преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли...
... Если претендентов на покупку несколько, то продавец сам выбирает, кому из них сбыть свою долю...
... О регистрации Сделка по купле-продаже доли подлежит государственной регистрации в Федеральной регистрационной службе...
... При подаче документов на государственную регистрацию продавец должен приложить к обычному пакету документов ещё и подтверждение, что он не нарушил правила преимущественной покупки доли другими сособственниками...
... Таким подтверждением может быть их отказ от покупки доли или доказательство, что другие сособственники получили уведомление 30 дней назад...
... В этом случае государственная регистрация будет проходить независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных дольщиков...
... Продажа под маской дарения Нередки ситуации, когда продавец доли, чтобы не объединяться с другими сособственниками, заключает контракт дарения...
... Потому как при дарении извещать и предлагать получить долю другим сособственникам не нужно...
... В нем не должно быть упоминания о деньгах, которые одаряемый должен уплатить за долю...
... Но если в сделке что-то пойдет не так, продавец рискует остаться без доли и без денег...
... И еще: О компенсации В соответствии с Гражданским кодексом РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества...
... По общему правилу, участнику долевой собственности может быть выплачена остальными собственниками компенсация вместо выдела его доли в натуре...
... Такое возможно, когда доля незначительна, не может быть реально выделена и ее обладатель не имеет существенного интереса в использовании общего имущества...
... Раздел общего имущества или выдел доли осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности...
... За долги - с торгов...
... В некоторых случаях выдела доли может требовать не только ее собственник, но и другие лица...
... Например, собственник доли задолжал по какому-либо обязательству и не погашает долги...
... В таком случае кредитор при недостаточности у должника другого имущества вправе предъявить заявочное пожелание о выделе его доли в общем имуществе для обращения на нее взыскания... - Покупка дома: доверяй, но проверяй
Степень соответствия запросу: 1,6%
Фрагменты текста поста :
... Покупка дома: доверяй, но проверяй Большинство неприятностей при покупке недвижимости происходит из-за пренебрежения элементарными правилами, по причине незнания основ...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1200050770.html
... Ну, а что касается мошенничеств при сделках с загородной недвижимостью, то наиболее типичным из них является продажа земельных участков и домов по поддельной доверенности...
... «Приобретая загородную недвижимость по доверенности, всегда необходимо проверять, во-первых, ее подлинность у нотариуса, а во-вторых, реальность существования доверителя, – предупреждает Наталья Титкова...
... В обязательном порядке при покупке загородной недвижимости необходим следующий набор документов: Правоустанавливающие документы на дом...
... Или же документы, подтверждающие право собственности продавца, возникшее по другим основаниям (договор купли- продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство + свидетельство о государственной регистрации права)...
... Документ выдается областными БТИ по месту расположения недвижимости и должен иметь печать соответствующего БТИ...
... Даже если покупатель не собирается регистрироваться в приобретаемом помещении, выписка покажет, не покупает ли он недвижимость с обременением в виде семьи из пяти человек... - Инвестирование в недвижимость
Степень соответствия запросу: 1,46%
Фрагменты текста поста :
... Инвестирование в недвижимость На западе любое частное лицо инвестировать в строительство коммерческой недвижимости...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1199367608.html
... метров коммерческой недвижимости...
... Заинтересованность инвесторов к торговой недвижимости сохраняется и со стороны иностранных игроков, причем вдали не неизменно речь идет о девелопменте, временами - и о покупке готовых зданий...
... Ставки растут Несмотря на увеличение предложения, в Москве сохраняется дефицит офисной недвижимости, причем на самые дорогие и качественные помещения - класса А...
... Ставка текущей доходности рынка офисной недвижимости составляет 7,5-9,5 процента...
... Арендные ставки офисной недвижимости в связи с дефицитом все время растут... - Жилье в краю Сервантеса - zagorod.spb.ru
Степень соответствия запросу: 1,08%
Фрагменты текста поста :
... Былое величие и потрясающая натура уже не одно десятилетие привлекают путешественников и покупателей недвижимости со всего света...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1199355788.html
... Несмотря на подъем цен и явление в мире новых точек притяжения для состоятельных людей, ценность Испании в глазах россиян, подыскивающих себе недвижимость за границей, за эти годы абсолютно не уменьшилась...
... Это без труда объясняется райским климатом с жарким летом и короткой мягкой зимой, богатым культурным наследием и привлекательными ценами на недвижимость...
... Масса людей со всех концов Европы приезжают в Испанию, приобретает тут недвижимость, перебираются на постоянное жительство, инвестируют денежные средства...
... Помимо того, Мадрид относится к крупнейшим европейским центрам образования, науки и промышленности, что делает его шибко привлекательным для бизнеса и инвестиций, охватывая вложения в недвижимость...
... Испания - один из лидеров на рынке недвижимости Европы... - Котик в мешке и темной комнате
Степень соответствия запросу: 0,96%
Фрагменты текста поста :
... Аккурат подобного сюрреалистического определения заслуживает столичный рынок недвижимости...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1197884835.html
... Доля покупателей и продавцов погрузились в глубокие бесплодные раздумья, отложенный спрос исподволь стал перебегать в затяжной нервозный стресс, тот, что обернулся стагнацией всего московского рынка недвижимости...
... Отложенный спрос будет еще больше нарастать, а цены на жилую недвижимость снижаться...
... Инвестировать же в недвижимость сегодня нужно сильно осторожно, закупать только жилье с высоким потребительским качеством, дорогое...
... Таких людей посреди покупателей недвижимости - 90 процентов... - Денежные взаиморасчеты при приобретении недвижимости
Степень соответствия запросу: 0,82%
Фрагменты текста поста :
... Денежные взаиморасчеты при приобретении недвижимости Один из шибко важных этапов на пути к заветной квартире - расписка от продавца квадратных метров о том, что он получил деньги...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1199429164.html
... Расписка - документ, подтверждающий взаиморасчеты между продавцом и покупателем недвижимости...
... Отсутствие расписки чревато потерей и недвижимости, и денег...
... А что если продавец недвижимости окажется мошенником и заявит, чисто никаких денег в счет платы за квартиру не получал...
... Текст, написанный от руки, а не на компьютере, под которым стоит подпись продавца, более надежен...
... Если выплаты разбиты на несколько этапов, желательно указать события, по факту наступления которых выплачивается очередная доля суммы...
... Если сделка оформляется у нотариуса, в текст договора купли-продажи желательно вписать слова: «подтверждением произведенных расчетов между сторонами является расписка»...
... На бланке договора вслед за его регистрацией и передачи объекта недвижимости следует черкануть и удостоверить у нотариуса: «все расчеты произведены, обязательства сторон выполнены полностью», после чего продавец ставит свою подпись... - Будет ли спад цен на недвижимость?
Степень соответствия запросу: 0,75%
Фрагменты текста поста :
... Будет ли спад цен на недвижимость...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1221919757.html
... Мировой финансовый кризис, по словам аналитиков, может спровоцировать 15 -20% падение цен на российскую недвижимость...
... Этот факт может существенно сказаться на рынке недвижимости, так как большая часть его участников, а именно покупателей, не имеющая полной суммы, для совершения покупки недвижимости, и получающая ее с помощью с помощью кредитов, отсекается от рынка...
... Ведь рынок недвижимости характеризуется большей инерционностью, по сравнению с фондовым... - Чем чревата прописка на дачах
Степень соответствия запросу: 0,63%
Фрагменты текста поста :
... Что будет с рынком недвижимости в случае признания дач местом для регистрации...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1207209157.html
... К тому же есть резон и в защиту имеющих городское жилье, но проживающих большую доля времени за городом: В конечном итоге это может повлиять на дальнейшую эволюцию отмены института регистрации и замены ее реализацией принципа свободы передвижения, провозглашенного Конституцией РФ, но по сути дела существующего лишь на Западе»...
... Стоимость регистрации для рынка недвижимости Расширение рынка полноценного жилья за счет дачных объектов может оказать существенное влияние на столичный рынок недвижимости...
... С иной стороны, явление на рынке недвижимости большого количества подобных объектов приведет к расширению рынка, причем как раз эконом-сегмента...
... По мнению Юлии Кондратенко, увеличения предложений по регистрации в таких домах мигрантов из других регионов не возбраняется ждать только на рынке недвижимости Московского региона...
... 4 шага в картинках Кухня: Неожиданное трансформирование правил рынка загородной недвижимости Загородный рынок традиционно подвержен сезонности... - Загородные малыши
Степень соответствия запросу: 0,63%
Фрагменты текста поста :
... Но более того несмотря на это, продажи зачастую идут не так активно, как того ожидают инвесторы...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1211964174.html
... Продажи в комплексе идут, цена предложения - больше 20 миллионов руб за объект...
... Продажи не завершены, цена - от 30 миллионов деревянных за объект...
... Продажи идут, цена предложения - рядом 9 миллионов целковых за коттедж с участком...
... Такая приобретение по карману только крупному инвестору, а на долю мелких застройщиков остаются только небольшие участки на вторичном рынке...
... По мнению Дмитрия Щегельского, генерального директора агентства недвижимости "Бенуа", в особенности востребованы окажутся домовладения в уединенных элитных коттеджных поселках...
... Павел Созинов считает, что если мини-поселок удачно расположен, оснащен всей необходимой инфраструктурой, а продажи ведутся по разумной цене, то таковой проект не останется непроданным... - Ииущественный вычет
Степень соответствия запросу: 0,48%
Фрагменты текста поста :
... Ииущественный вычет Несмотря на некоторую нестабильность нашего ипотечного рынка, приобретение жилья при помощи кредитов под залог недвижимости по-прежнему для многих - единственная вероятность справить новоселье...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1198239882.html
... Ипотечный - выдается под залог приобретаемой недвижимости...
... Тот самый момент касается целевых необеспеченных кредитов, так как при покупке квартиры с помощью ипотеки заемщик вносит долю собственных средств...
... При выдаче уведомления для работодателя сроки у налоговиков ограничены и отчетливо определены законодательством...
... Уведомление выдается в течение месяца вслед за тем принятия документов...
