Документов, удовлетворяющих Вашему запросу: 33 [показано 10]
- Предварительный договор покупки квартиры
Степень соответствия запросу: 20,2%
Фрагменты текста поста :
... Предварительный договор покупки квартиры Ну вот вы и нашли подходящую квартиру...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1196271855.html
... Теперь пришла пора готовить сделку Но купить квартиру не просто...
... Пройдемся по этим этапам...
... Итак, после этого долгих и утомительных поисков отбор квартиры сделан, с продавцом обо всем договорились, ударили по рукам...
... В риэлторских кругах предварительный договор ещё называют авансовым соглашением, договором задатка, договором на покупку квартиры...
... Этот протокол служит гарантией: Предварительный договор не является обязательным...
... Такое соглашение - страховка от риска как для покупателя, так и для продавца...
... Право риэлтора на заключение такого договора должно быть подтверждено доверенностью от продавца (всех собственников жилья) жилплощади...
... В этом случае никакой доверенности не требуется...
... Стороны и так уполномочены поставить подпись этот документ...
... Стоимость, за которую будет продаваться-приобретаться квартира...
... А продавцу - к какому сроку должны быть готовы документы на квартиру для совершения сделки...
... Типично продавец квартиры платит за сбор справок...
... Физическое отчуждение квартиры - срок, в который продавец жилья обязан вывезти все вещи и передать ключи от квартиры новым хозяевам...
... Необходимо сориентировать и случаи, при которых вносимая сумма в случае неподписания основного договора купли-продажи квартиры и отсутствия регистрации останется у продавца квартиры, а в каких случаях эта сумма возвращается покупателю...
... Например, присутствие телефонного номера, которым абонирована квартира, - на случай, чтобы продавец не снял его, не продал...
... Или, если квартира продается с мебелью или встроенной бытовой техникой, - описать, какой именно...
... Не забудьте прописать ответственность сторон, какие последуют штрафные санкции, если одна из них откажется в дальнейшем от сделки...
... В интересах сторон отразить - кто, кому, в каких случаях и в какой срок должен уплатить штраф, отдать аванс и возместить убытки...
... Договор составляется в двух экземплярах, один из которых остается у покупателя, второй отдается продавцу... - Покупка квартиры через ипотеку: пошаговая инструкция.
Степень соответствия запросу: 16,54%
Фрагменты текста поста :
... Покупка квартиры через ипотеку: пошаговая инструкция...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1195400626.html
... Покупка квартиры в кредит: Начальный шаг...
... Этот шаг позволительно пропустить и приступить со следующего...
... Я рекомендую обратиться к ипотечному брокеру, тот, что про ипотеку знает без малого все...
... Затем, я рекомендую заглянуть в риэлторскую фирму и заключить контракт с риэлтором, чтобы покупка квартиры в кредит была простой, а не превратилась бы в бесконечное "хождение по мукам"...
... При покупке квартиры в кредит нужно учесть массу особенностей: Конечно, услуги и ипотечного брокера, и риэлтора стоят денег, но в случае с ипотекой, на этом лучше не экономить...
... Ищем квартиру...
... Квартиру сыскать несложно: Но...
... Квартиру надобно проверить, необходимо изучить все документы по ней...
... Причем, потому как происходит покупка квартиры в кредит, а не за наличные деньги, квартира должна приглянуться не только Вам, но и банку...
... Этот шаг делаем тогда, когда есть положительное заключение по предыдущему шагу...
... Банк должен быть уверен, что не выдает кредит больше, чем столько процентов от стоимости квартиры, сколько предусмотрено его кредитной программой...
... Вследствие этого квартиру нужно оценить...
... Квартиру утверждает банк...
... Квартира найдена, документы собраны и направляются на проверку в банк и в страховую компанию...
... Служба безопасности банка совместно с юридическим отделом, а ещё сотрудники страховой компании рассматривают выбранную Вами квартиру...
... Если их все устраивает, то Вам разрешается данную квартиру купить...
... В зависимости от банка деньги передаются продавцу по-разному...
... Либо через депозитную ячейку, либо на счет продавца...
... В большинстве случаев, договоры купли-продажи квартиры составляются в безнотариальной форме, но банк может потребовать, чтобы нотариальное удостоверение было бы...
... Временами этот шаг предшествует сделке... - Розыск жилья "съедает" кредит
Степень соответствия запросу: 12,78%
Фрагменты текста поста :
... Вот только достать квартиру на ссуженную банком сумму без малого невозможно...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1199283017.html
... По данным петербургского филиала "Абсолют-Банка", в текущее время одобрены кредиты на сумму девять миллионов долларов, при всем при том потенциальные заемщики финансы не берут - заняты поисками квартир...
... Сокращение объема предложений, - говорит заместитель управляющего Санкт-Петербургской территориальной дирекции банка УралСиб Юлия Эльдарова, - самая большая помеха развитию ипотеки: Квартиры идут нарасхват Число предложений квартир в строящихся домах, по оценке строителей, сократилось на 20-25%...
... Новых проектов мало, в продажу поступает все меньше квартир...
... На вторичном рынке сегодня предлагаются квартиры в отдалении не лучшего качества, так называемый "неликвид", или сильно дорогие объекты...
... Приличные квартиры собственники в то время как придерживают, ожидая, когда стоимость на недвижимость подскочит...
... У крупных застройщиков приостановлены продажи тотчас на нескольких объектах - аккурат на тех, квартиры в которых наиболее ликвидны, то есть идут нарасхват...
... По рассказам риэлтеров, на ликвидные квартиры цены могут вытянуться процентов на 20, и в течение дня - если на лестнице выстраивается очередность из пришедших на просмотр покупателей, продавец, видя этакий интерес, может приподнимать цену от посетителя к посетителю или вообще учинить аукцион: С начала июля этого года подорожание на квартирном рынке ускорилось...
... Если заемщик не успел обрести квартиру в течение одной-двух недель, то кредитной суммы ему хватит только на квартиру худшего качества или меньшей площади...
... Порой в них задействовано до десятка объектов и субъектов: Составляются такие цепочки долго, а разрушаются резво - стоит только одному звену заартачиться...
... Кроме того, какое-то время занимает оценка квартиры и оформление страховки...
... Потому некоторые продавцы квартир или участники цепочек категорически отказываются от сделки, если в ней участвует "ипотечная" квартира...
... Опасения остаться "кинутым" заставляют продавца нервничать... - «Мебельная» беда арендодателя
Степень соответствия запросу: 11,07%
Фрагменты текста поста :
... Конечно же, владельцу значительно проще психологически, если квартирка не его: То есть он, конечно, собственник, но ни в жизнь в этой квартире не жил...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1201512564.html
... И никто из его близких ни при каких обстоятельствах не жил...
... И все равно: Но весьма зачастую люди сдают жилье, предназначенное в перспективе для подрастающего ребенка, или, напротив, это старая квартира покойной бабушки...
... И в том и в другом варианте запускать жильцов уныло и шибко хочется, чтобы они были поделикатнее со всем, что есть в квартире...
... Семейство одной моей знакомой на протяжении 7 последних лет сдавала квартиранту новую квартиру, полученную взамен снесенной пятиэтажки...
... Обставили квартиру тем, что перевезли из старой квартиры, в том числе пианино начала прошлого века, зингеровскую швейную машинку, добротный совдеповский полированный письменный столик из чистого дерева, бабушкин книжный шкаф, комод и буфет, которые, в общем, уже антиквариат, не крайне старинный и не сильно дорогой, но антиквариат...
... Он нежилой квартире придал обычный вид, обжил ее, обставил своей мебелью...
... И вот настал миг совершеннолетия старшего ребенка, которого предполагалось отселить в эту квартиру...
... И вот однажды, недели за две до отъезда квартиранта, хозяйке раздается звонок: приезжайте, пожалуйста, сюда, нам нужно поговорить Хозяйка, естественно, едет, входит в квартиру и...
... теряет дар речи: вся старая бабушкина мебель из квартиры исчезла, теперь «двушка» обставлена в худших традициях постсоветского мебельного искусства...
... Замечу в скобках, что он въезжал в как-то (пусть не в соответствии с его вкусами) обставленную квартиру и все эти годы платил за нее на треть, а то и вдвое меньше рыночной цены...
... Но тут встает ещё единственный вопрос, тот, что наконец-то смогла сформулировать хозяйка квартиры: А где, дорогой, простите, бабушкина мебель...
... Нет, хозяева, конечно, хороши, не спорю: К их величайшему сожалению, контракт с жильцом они не подписывали, акт приемки-передачи квартиры И опись имеющегося в квартире имущества не составляли, в настоящий момент и доказательств ущерба никаких у них нет... - Не устарели ли правоустановливающие документы на недвижимость?
Степень соответствия запросу: 9,36%
Фрагменты текста поста :
... Не устарели ли правоустановливающие документы на недвижимость...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1202454889.html
... Действительны ли прежние документы или их нужно вносить изменения на новые...
... Об этом нынче и поговорим...
... Так, например, если жилой дом, земельный участок или другая недвижимость приобретены до 31 января 1998 года, то документы, подтверждающие права собственников, должны быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе на тот момент...
... Сегодня при регистрации прав на недвижимое собственность выдают совершенно другие документы, подтверждающие право собственности...
... Ныне при покупке квартиры у любого покупателя посреди правоустанавливающих документов должно быть подтверждение о государственной регистрации права...
... Если нет свидетельства Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года, то в своих документах не найдете свидетельства о государственной регистрации права собственности...
... Если вы приобрели квартиру, дом, землю или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 года и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, то ваши документы действительны...
... Изменять или не трансформировать Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года и оформили документы по всем правилам, то можете постепенно обладать и пользоваться своим имуществом дальше...
... Но если вам будет спокойнее от того, что на руках новенькие документы, то вы вправе в любое пора их переоформить и заполучить свидетельство о государственной регистрации права собственности...
... Все правоустанавливающие документы на недвижимое имущество...
... Если у вас квартира, то понадобится технический удостоверяющий личность документ БТИ...
... Документы, удостоверяющие личность...
... Что получим взамен Вслед за тем проведенной регистрации ваших прав получите на руки правоустанавливающие документы и самое главное - свидетельство о государственной регистрации...
... Цена этой услуги составляет половину от государственной пошлины, которую вы отдали бы за регистрацию права...
... Но нужно учесть, что кроме оплаты госпошлины придется отстоять очередность для того чтобы вручить документы на регистрацию прежде возникшего права... - Дом для отдыха
Степень соответствия запросу: 6,88%
Фрагменты текста поста :
... Дом для отдыха Выпускница "Фабрики звезд-2", певица и писательница Женя Рассказова спасается от повседневной суеты в уютной квартире в центре Москвы, в которой царит гармония цвета, зеркал и безумно красивых картин...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1206350696.html
... Интерьер этой квартиры - отображение душевной гармонии ее хозяйки, которая любезно согласилась поделиться секретами дизайна интерьера "от Рассказовой"...
... Отчего Вы выбрали аккурат эту квартиру...
... Тут все рядом: А во-вторых, это квартирка с историей...
... Квартира, как и страна, без истории не интересна...
... А в моей квартире жили ещё во времена революции, вследствие этого на кухне есть черный ход и потолки шибко высокие...
... В целом, квартира должна творить хорошее настроение...
... Что необходимо учесть тем, кто решил оформить интерьер своей квартиры самостоятельно...
... А для творческого человека квартира может быть вместе с тем и домом, и мастерской...
... Как Вы относитесь к подаркам, и какой гостинец запомнился Вам больше всего...
... Куда и в какой компании Вы любите путешествовать...
... Я считаю, что для гостей главное - это чуткость хозяев, причем не навязчивое, а такое...
... Какое самое радостное событие произошло у Вас дома...
... Знаете, бывает хорошее настроение, и ты прыгаешь по квартире и поешь...
... Дома хочется отдыхать... - Покупка дома: доверяй, но проверяй
Степень соответствия запросу: 6,78%
Фрагменты текста поста :
... Покупка дома: доверяй, но проверяй Большинство неприятностей при покупке недвижимости происходит из-за пренебрежения элементарными правилами, по причине незнания основ...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1200050770.html
... Какие моменты нужно располагать в виду, чтобы не угодить впросак...
... Покупатели забывают увериться в том, что права имущества продавца на землю и на жилище точно оформлены и зарегистрированы...
... В этакий ситуации закон не дает возможности новому хозяину распоряжаться этим участком, например, попозже продать, да и сам контракт купли-продажи дома на таком участке могут просто не зарегистрировать»...
... Смотрим на документы Одним словом, каким бы честным и располагающим к себе ни был продавец, как бы усердно вам его ни рекомендовали хорошие знакомые, ни в коем случае нельзя оставлять без внимания документы на дом и землю...
... В обязательном порядке при покупке загородной недвижимости необходим следующий набор документов: Правоустанавливающие документы на дом...
... Или же документы, подтверждающие право собственности продавца, возникшее по другим основаниям (договор купли- продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство + свидетельство о государственной регистрации права)...
... Он представляет собой единый документ, в который входят: план земельного участка, экспликация площади земельного участка, описание зданий и сооружений, назначение, техническое состояние и стоимость зданий и сооружений...
... Документ выдается областными БТИ по месту расположения недвижимости и должен иметь печать соответствующего БТИ...
... Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на этот участок...
... На этот пункт потенциальному покупателю следует обратить особое внимание...
... Земельный участок, на котором находится дом, должен быть у продавца не только правильно оформлен, но и обязательно находиться в собственности...
... «Необходимо идентифицировать именно право собственности, а не право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения продавца на указанный участок», – поясняет Наталья Титкова...
... Для этого требуются такие документы, как: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи (дарения, свидетельство о праве на наследство)...
... А также документы, полученные в результате приватизации земельного участка: постановления главы администрации о предоставлении участка в собственность,свидетельство о собственности на участок... - "Долька" от квартиры
Степень соответствия запросу: 6,03%
Фрагменты текста поста :
... "Долька" от квартиры Зачем закупать квартиру или жилище целиком...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1200310821.html
... Квартира, купленная ими до брака, относилась бы к долевой собственности...
... Но воспрещено определять, где конкретно она находится - в ванной, туалете или в каком-то другом месте квартиры...
... Выделить же конкретную долю можно было бы только в том случае, если квартиру поделить в натуре...
... Но в квартире, как правило, нереально разместить два отдельных входа, два сан-узла, две кухни и т...
... Преимущественное право При продаже доли в квартире (на юридическом языке - доли в праве) главный принцип - соблюсти правило преимущественной покупки...
... 250 Гражданского кодекса РФ, такое право имеют другие сособственники квартиры...
... Для подстраховки продавцу следует направлять письма собственникам по почте с требованием уведомления о вручении...
... В этом случае другие сособственники не смогут его обвинить в том, что им не предлагалось достать долю...
... При возникновении спора между ними суд не вправе обязать продавца изменить его выбор...
... В этом случае государственная регистрация будет проходить независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных дольщиков...
... В этом случае суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных дольщиков выплатить ему компенсацию... - Денежные взаиморасчеты при приобретении недвижимости
Степень соответствия запросу: 5,52%
Фрагменты текста поста :
... Денежные взаиморасчеты при приобретении недвижимости Один из шибко важных этапов на пути к заветной квартире - расписка от продавца квадратных метров о том, что он получил деньги...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1199429164.html
... Расписка - документ, подтверждающий взаиморасчеты между продавцом и покупателем недвижимости...
... Расписка подтверждает и является гарантом: В соответствии с Гражданским кодексом РФ, передача денег продавцу должна осуществляться до государственной регистрации перехода прав на квартиру...
... А что если продавец недвижимости окажется мошенником и заявит, чисто никаких денег в счет платы за квартиру не получал...
... Таким дополнительным документом и является расписка...
... Ни зарегистрированный договор купли-продажи, ни свидетельские показания, ни снятый на видеопленку факт передачи денег, ни документы, подтверждающие факты снятия наличных и аренды банковских ячеек, ни пламенные речи адвокатов - не аргументы для суда...
... Отвоевать свои права в случае претензий третьих лиц со стороны продавца квартиры добросовестному покупателю вряд ли удастся...
... Текст, написанный от руки, а не на компьютере, под которым стоит подпись продавца, более надежен...
... Причитающаяся за проданную квартиру сумма получена полностью, претензий по расчетам не имею», ФИО продавца на полностью - и подпись...
... Полезно занести в расписку такие слова: В случае признания судом сделки купли-продажи недействительной по моей вине обязуюсь возвратить указанные выше денежные суммы полностью...
... Обязуюсь кроме того не требовать возврата мне вышеуказанной квартиры по любым основаниям до полного возврата указанных сумм и компенсации ущерба, причиненного покупателю»... - История от юриста: о фиктивной прописке
Степень соответствия запросу: 4,83%
Фрагменты текста поста :
... История от юриста: о фиктивной прописке Папа, мама и сын жили в Москве в небольшой квартирке, выданной молодым супругам еще до рождения малютки...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1206949602.html
... Жили-поживали, особого добра не нажили, если не полагать некоторого взаимного доверия да этой самой двухкомнатной квартирки...
... Папа, чуть-чуть помаявшись, ушел жить в новую семью, оставив квартиру жене и ребенку в обмен на обязательство не требовать с него алиментов...
... Родительница с сыном не сочли просьбу отца чем-то диким и неуместным и прописали его на новом месте, в однокомнатной квартире матери...
... А двухкомнатную квартиру решено было продать...
... Когда пришла пора отдавать квартиру новым собственникам, отец, не объясняя причин, категорически отказался выписываться...
... Каких условий...
... В особенности видя, как его бывшей семье не терпится обменять квартиру на деньги...
... Он согласен выписаться, но только в том случае, если треть цены за квартиру будет отдана ему...
... Юрист, к которому они обратились, напугал их тем, что, сколь бы они ни привели свидетелей того, что родитель давнехонько не живет в этой квартире, противная край также может привести на глаз столь же...
... Физиономия утрачивает право пользования жилым помещением, если не проживает в квартире и не несет обязанностей по ее содержанию...
... Зачем супруг выгоняет жену из квартиры...
... Право имущества на квартиру приобретено существенно позже даты развода, в период, когда сын и отец давно не проживали вместе...
