Документов, удовлетворяющих Вашему запросу: 25 [показано 10]
- Не устарели ли правоустановливающие документы на недвижимость?
Степень соответствия запросу: 40,5%
Фрагменты текста поста :
... В эти дни отмечается десять лет, как в России начался особенный порядок оформления прав на недвижимое имущество...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1202454889.html
... Закон вступил в силу 31 января 1998 года...
... Могут ли права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу закона о регистрации недвижимости, устареть...
... Как было, как стало До принятия закона о государственной регистрации права на недвижимое добро регистрировались различными органами...
... Так, например, если жилой дом, земельный участок или другая недвижимость приобретены до 31 января 1998 года, то документы, подтверждающие права собственников, должны быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе на тот момент...
... Но новоиспеченный закон это заявочное пожелание отменил...
... Сегодня при регистрации прав на недвижимое собственность выдают совершенно другие документы, подтверждающие право собственности...
... Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, которые оформлены после этого введения закона в действие...
... Ныне при покупке квартиры у любого покупателя посреди правоустанавливающих документов должно быть подтверждение о государственной регистрации права...
... Форма свидетельства установлена правительством РФ...
... Если нет свидетельства Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года, то в своих документах не найдете свидетельства о государственной регистрации права собственности...
... Если вы приобрели квартиру, дом, землю или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 года и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, то ваши документы действительны...
... Изменять или не трансформировать Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года и оформили документы по всем правилам, то можете постепенно обладать и пользоваться своим имуществом дальше...
... Но если вам будет спокойнее от того, что на руках новенькие документы, то вы вправе в любое пора их переоформить и заполучить свидетельство о государственной регистрации права собственности...
... Для этого необходимо миновать государственную регистрацию раньше возникших прав...
... Если у вас квартира, то понадобится технический удостоверяющий личность документ БТИ...
... Если на участке расположен жилой дом, который является вашей собственностью, то, естественно, придется справить и то и другое...
... Что получим взамен Вслед за тем проведенной регистрации ваших прав получите на руки правоустанавливающие документы и самое главное - свидетельство о государственной регистрации...
... Свидетельство содержит: ФИО сособственника, если имущество общая...
... Более того если вы потеряете свидетельство, его несложно восстановить, получив дубликат...
... Свидетельство о праве имущества стоит денег...
... Цена этой услуги составляет половину от государственной пошлины, которую вы отдали бы за регистрацию права...
... Но нужно учесть, что кроме оплаты госпошлины придется отстоять очередность для того чтобы вручить документы на регистрацию прежде возникшего права...
... А следом посредством месяц ещё раз отстоять в очереди, чтобы обрести родное свидетельство...
... Ещё с первого января 2007 года за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке предмет недвижимого имущества нужно уплатить 100 рублей в качестве государственной пошлины... - "Долька" от квартиры
Степень соответствия запросу: 18,51%
Фрагменты текста поста :
... "Долька" от квартиры Зачем закупать квартиру или жилище целиком...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1200310821.html
... Собственность же - совместной или долевой...
... Квартира, купленная ими до брака, относилась бы к долевой собственности...
... Собственнику может принадлежать какая-то часть, допустим, 1/8 или 1/16 общей собственности...
... Но воспрещено определять, где конкретно она находится - в ванной, туалете или в каком-то другом месте квартиры...
... Выделить же конкретную долю можно было бы только в том случае, если квартиру поделить в натуре...
... Но в квартире, как правило, нереально разместить два отдельных входа, два сан-узла, две кухни и т...
... Преимущественное право При продаже доли в квартире (на юридическом языке - доли в праве) главный принцип - соблюсти правило преимущественной покупки...
... 250 Гражданского кодекса РФ, такое право имеют другие сособственники квартиры...
... По закону продавец должен первоначально им предложить взять свою долю...
... Преимущественное право покупки действует лишь тогда, когда доля продается постороннему лицу...
... При продаже ее кому-либо из участников общей долевой имущества остальные сособственники не имеют преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли...
... При возникновении спора между ними суд не вправе обязать продавца изменить его выбор...
... Если таковой протокол отсутствует, то регистраторы обязаны приостановить регистрацию сделки, в то время как не пройдет месяц со дня извещения продавцом остальных участников долевой собственности...
... В случае, когда продавец нарушил правило, прочий участник долевой собственности может в течение трех месяцев требовать перевода прав и обязанностей покупателя на него...
... Помимо того, по закону такая сделка будет считаться ничтожной, так как является мнимой - то есть совершенной с целью закрыть другую сделку...
... И еще: О компенсации В соответствии с Гражданским кодексом РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества...
... По общему правилу, участнику долевой собственности может быть выплачена остальными собственниками компенсация вместо выдела его доли в натуре...
... Раздел общего имущества или выдел доли осуществляется по соглашению всех участников общей долевой собственности...
... Если такое согласие не достигнуто, то каждый сособственник вправе обратиться за разрешением спора в суд...
... В таком случае кредитор при недостаточности у должника другого имущества вправе предъявить заявочное пожелание о выделе его доли в общем имуществе для обращения на нее взыскания... - «Мебельная» беда арендодателя
Степень соответствия запросу: 7,24%
Фрагменты текста поста :
... Конечно же, владельцу значительно проще психологически, если квартирка не его: То есть он, конечно, собственник, но ни в жизнь в этой квартире не жил...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1201512564.html
... И все равно: Но весьма зачастую люди сдают жилье, предназначенное в перспективе для подрастающего ребенка, или, напротив, это старая квартира покойной бабушки...
... И в том и в другом варианте запускать жильцов уныло и шибко хочется, чтобы они были поделикатнее со всем, что есть в квартире...
... Семейство одной моей знакомой на протяжении 7 последних лет сдавала квартиранту новую квартиру, полученную взамен снесенной пятиэтажки...
... Обставили квартиру тем, что перевезли из старой квартиры, в том числе пианино начала прошлого века, зингеровскую швейную машинку, добротный совдеповский полированный письменный столик из чистого дерева, бабушкин книжный шкаф, комод и буфет, которые, в общем, уже антиквариат, не крайне старинный и не сильно дорогой, но антиквариат...
... Он нежилой квартире придал обычный вид, обжил ее, обставил своей мебелью...
... И вот настал миг совершеннолетия старшего ребенка, которого предполагалось отселить в эту квартиру...
... И вот однажды, недели за две до отъезда квартиранта, хозяйке раздается звонок: приезжайте, пожалуйста, сюда, нам нужно поговорить Хозяйка, естественно, едет, входит в квартиру и...
... теряет дар речи: вся старая бабушкина мебель из квартиры исчезла, теперь «двушка» обставлена в худших традициях постсоветского мебельного искусства...
... Замечу в скобках, что он въезжал в как-то (пусть не в соответствии с его вкусами) обставленную квартиру и все эти годы платил за нее на треть, а то и вдвое меньше рыночной цены...
... Но тут встает ещё единственный вопрос, тот, что наконец-то смогла сформулировать хозяйка квартиры: А где, дорогой, простите, бабушкина мебель...
... Нет, хозяева, конечно, хороши, не спорю: К их величайшему сожалению, контракт с жильцом они не подписывали, акт приемки-передачи квартиры И опись имеющегося в квартире имущества не составляли, в настоящий момент и доказательств ущерба никаких у них нет... - Розыск жилья "съедает" кредит
Степень соответствия запросу: 7,05%
Фрагменты текста поста :
... Вот только достать квартиру на ссуженную банком сумму без малого невозможно...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1199283017.html
... По данным петербургского филиала "Абсолют-Банка", в текущее время одобрены кредиты на сумму девять миллионов долларов, при всем при том потенциальные заемщики финансы не берут - заняты поисками квартир...
... Сокращение объема предложений, - говорит заместитель управляющего Санкт-Петербургской территориальной дирекции банка УралСиб Юлия Эльдарова, - самая большая помеха развитию ипотеки: Квартиры идут нарасхват Число предложений квартир в строящихся домах, по оценке строителей, сократилось на 20-25%...
... Новых проектов мало, в продажу поступает все меньше квартир...
... На вторичном рынке сегодня предлагаются квартиры в отдалении не лучшего качества, так называемый "неликвид", или сильно дорогие объекты...
... Приличные квартиры собственники в то время как придерживают, ожидая, когда стоимость на недвижимость подскочит...
... У крупных застройщиков приостановлены продажи тотчас на нескольких объектах - аккурат на тех, квартиры в которых наиболее ликвидны, то есть идут нарасхват...
... По рассказам риэлтеров, на ликвидные квартиры цены могут вытянуться процентов на 20, и в течение дня - если на лестнице выстраивается очередность из пришедших на просмотр покупателей, продавец, видя этакий интерес, может приподнимать цену от посетителя к посетителю или вообще учинить аукцион: С начала июля этого года подорожание на квартирном рынке ускорилось...
... Если заемщик не успел обрести квартиру в течение одной-двух недель, то кредитной суммы ему хватит только на квартиру худшего качества или меньшей площади...
... Кроме того, какое-то время занимает оценка квартиры и оформление страховки...
... Потому некоторые продавцы квартир или участники цепочек категорически отказываются от сделки, если в ней участвует "ипотечная" квартира... - Покупка дома: доверяй, но проверяй
Степень соответствия запросу: 6,79%
Фрагменты текста поста :
... Покупатели забывают увериться в том, что права имущества продавца на землю и на жилище точно оформлены и зарегистрированы...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1200050770.html
... В этакий ситуации закон не дает возможности новому хозяину распоряжаться этим участком, например, попозже продать, да и сам контракт купли-продажи дома на таком участке могут просто не зарегистрировать»...
... Это свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, если дом был непосредственно построен продавцом...
... Или же документы, подтверждающие право собственности продавца, возникшее по другим основаниям (договор купли- продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство + свидетельство о государственной регистрации права)...
... Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на этот участок...
... Земельный участок, на котором находится дом, должен быть у продавца не только правильно оформлен, но и обязательно находиться в собственности...
... «Необходимо идентифицировать именно право собственности, а не право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения продавца на указанный участок», – поясняет Наталья Титкова...
... Для этого требуются такие документы, как: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи (дарения, свидетельство о праве на наследство)...
... А также документы, полученные в результате приватизации земельного участка: постановления главы администрации о предоставлении участка в собственность,свидетельство о собственности на участок... - Покупка квартиры через ипотеку: пошаговая инструкция.
Степень соответствия запросу: 6,56%
Фрагменты текста поста :
... Покупка квартиры через ипотеку: пошаговая инструкция...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1195400626.html
... Покупка квартиры в кредит: Начальный шаг...
... Затем, я рекомендую заглянуть в риэлторскую фирму и заключить контракт с риэлтором, чтобы покупка квартиры в кредит была простой, а не превратилась бы в бесконечное "хождение по мукам"...
... При покупке квартиры в кредит нужно учесть массу особенностей: Конечно, услуги и ипотечного брокера, и риэлтора стоят денег, но в случае с ипотекой, на этом лучше не экономить...
... Ищем квартиру...
... Квартиру сыскать несложно: Но...
... Квартиру надобно проверить, необходимо изучить все документы по ней...
... Причем, потому как происходит покупка квартиры в кредит, а не за наличные деньги, квартира должна приглянуться не только Вам, но и банку...
... Банк должен быть уверен, что не выдает кредит больше, чем столько процентов от стоимости квартиры, сколько предусмотрено его кредитной программой...
... Вследствие этого квартиру нужно оценить...
... Квартиру утверждает банк...
... Квартира найдена, документы собраны и направляются на проверку в банк и в страховую компанию...
... Служба безопасности банка совместно с юридическим отделом, а ещё сотрудники страховой компании рассматривают выбранную Вами квартиру...
... Если их все устраивает, то Вам разрешается данную квартиру купить...
... В большинстве случаев, договоры купли-продажи квартиры составляются в безнотариальной форме, но банк может потребовать, чтобы нотариальное удостоверение было бы...
... Переход права происходит в момент государственной регистрации... - Предварительный договор покупки квартиры
Степень соответствия запросу: 5,07%
Фрагменты текста поста :
... Предварительный договор покупки квартиры Ну вот вы и нашли подходящую квартиру...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1196271855.html
... Теперь пришла пора готовить сделку Но купить квартиру не просто...
... Итак, после этого долгих и утомительных поисков отбор квартиры сделан, с продавцом обо всем договорились, ударили по рукам...
... В риэлторских кругах предварительный договор ещё называют авансовым соглашением, договором задатка, договором на покупку квартиры...
... Право риэлтора на заключение такого договора должно быть подтверждено доверенностью от продавца (всех собственников жилья) жилплощади...
... Стоимость, за которую будет продаваться-приобретаться квартира...
... А продавцу - к какому сроку должны быть готовы документы на квартиру для совершения сделки...
... Типично продавец квартиры платит за сбор справок...
... Физическое отчуждение квартиры - срок, в который продавец жилья обязан вывезти все вещи и передать ключи от квартиры новым хозяевам...
... Необходимо сориентировать и случаи, при которых вносимая сумма в случае неподписания основного договора купли-продажи квартиры и отсутствия регистрации останется у продавца квартиры, а в каких случаях эта сумма возвращается покупателю...
... Например, присутствие телефонного номера, которым абонирована квартира, - на случай, чтобы продавец не снял его, не продал...
... Или, если квартира продается с мебелью или встроенной бытовой техникой, - описать, какой именно... - История от юриста: о фиктивной прописке
Степень соответствия запросу: 3,37%
Фрагменты текста поста :
... История от юриста: о фиктивной прописке Папа, мама и сын жили в Москве в небольшой квартирке, выданной молодым супругам еще до рождения малютки...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1206949602.html
... Папа, чуть-чуть помаявшись, ушел жить в новую семью, оставив квартиру жене и ребенку в обмен на обязательство не требовать с него алиментов...
... Родительница с сыном не сочли просьбу отца чем-то диким и неуместным и прописали его на новом месте, в однокомнатной квартире матери...
... А двухкомнатную квартиру решено было продать...
... Когда пришла пора отдавать квартиру новым собственникам, отец, не объясняя причин, категорически отказался выписываться...
... В особенности видя, как его бывшей семье не терпится обменять квартиру на деньги...
... Он согласен выписаться, но только в том случае, если треть цены за квартиру будет отдана ему...
... Юрист, к которому они обратились, напугал их тем, что, сколь бы они ни привели свидетелей того, что родитель давнехонько не живет в этой квартире, противная край также может привести на глаз столь же...
... Физиономия утрачивает право пользования жилым помещением, если не проживает в квартире и не несет обязанностей по ее содержанию...
... Зачем супруг выгоняет жену из квартиры...
... Право имущества на квартиру приобретено существенно позже даты развода, в период, когда сын и отец давно не проживали вместе...
... Между сособственниками и зарегистрированным в жилом помещении лицом состоялось устное соглашение, по которому они дали ему право пользования жилым помещением временно... - Дом для отдыха
Степень соответствия запросу: 3,03%
Фрагменты текста поста :
... Дом для отдыха Выпускница "Фабрики звезд-2", певица и писательница Женя Рассказова спасается от повседневной суеты в уютной квартире в центре Москвы, в которой царит гармония цвета, зеркал и безумно красивых картин...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1206350696.html
... Интерьер этой квартиры - отображение душевной гармонии ее хозяйки, которая любезно согласилась поделиться секретами дизайна интерьера "от Рассказовой"...
... Отчего Вы выбрали аккурат эту квартиру...
... Тут все рядом: А во-вторых, это квартирка с историей...
... Квартира, как и страна, без истории не интересна...
... А в моей квартире жили ещё во времена революции, вследствие этого на кухне есть черный ход и потолки шибко высокие...
... В целом, квартира должна творить хорошее настроение...
... Что необходимо учесть тем, кто решил оформить интерьер своей квартиры самостоятельно...
... А для творческого человека квартира может быть вместе с тем и домом, и мастерской...
... Знаете, бывает хорошее настроение, и ты прыгаешь по квартире и поешь... - Ииущественный вычет
Степень соответствия запросу: 1,87%
Фрагменты текста поста :
... В отличие от обычного приобретения квартиры, при покупке жилья с помощью ипотечного кредита можно вернуть значительно больше 130 000 рублей (13 процентов от миллиона)...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1198239882.html
... По закону, если кредит был ипотечным или целевым на приобретение жилья, то не возбраняется отдать кроме того 13 из всех выплаченных по нему процентов...
... Но потом, когда встает вопросительный мотив о применении имущественного вычета, оказывается, что прав на его приобретение с процентов по кредиту нет...
... Если, например, заемщик напишет, что кредит берется для того, чтобы отремонтировать квартиру, то имущественный вычет ему не предоставят...
... Сумма кредита не должна превышать стоимости приобретаемой квартиры...
... То есть из кредитного договора должно быть видно, что банковские средства пошли аккурат на покупку жилья, а не на все тот же ремонтик квартиры...
... Если кредит получен в большем размере, чем стоит квартира, то вычет будет предоставлен только по процентам, соответствующим сумме договора купли-продажи...
... Тот самый момент касается целевых необеспеченных кредитов, так как при покупке квартиры с помощью ипотеки заемщик вносит долю собственных средств...
... В то же момент при рефинансировании кредита право на получение имущественного вычета с процентов по кредиту теряется...
... Надо не забывать и о том, что при рефинансировании право на имущественный вычет теряется даже, если заемщик переоформил кредит, не переходя в прочий банк...
