Документов, удовлетворяющих Вашему запросу: 25 [показано 10]
- "Долька" от квартиры
Степень соответствия запросу: 20,38%
Фрагменты текста поста :
... "Долька" от квартиры Зачем закупать квартиру или жилище целиком...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1200310821.html
... Квартира, купленная ими до брака, относилась бы к долевой собственности...
... Но воспрещено определять, где конкретно она находится - в ванной, туалете или в каком-то другом месте квартиры...
... Выделить же конкретную долю можно было бы только в том случае, если квартиру поделить в натуре...
... Но в квартире, как правило, нереально разместить два отдельных входа, два сан-узла, две кухни и т...
... Преимущественное право При продаже доли в квартире (на юридическом языке - доли в праве) главный принцип - соблюсти правило преимущественной покупки...
... 250 Гражданского кодекса РФ, такое право имеют другие сособственники квартиры...
... Для этого он направляет уведомление о продаже в письменной форме с указанием цены и других условий продажи...
... Другие собственники могут достичь согласия или отступиться от покупки доли...
... Преимущественное право покупки действует лишь тогда, когда доля продается постороннему лицу...
... При продаже ее кому-либо из участников общей долевой имущества остальные сособственники не имеют преимущественного права на приобретение отчуждаемой доли...
... Если претендентов на покупку несколько, то продавец сам выбирает, кому из них сбыть свою долю...
... При возникновении спора между ними суд не вправе обязать продавца изменить его выбор...
... При подаче документов на государственную регистрацию продавец должен приложить к обычному пакету документов ещё и подтверждение, что он не нарушил правила преимущественной покупки доли другими сособственниками...
... Таким подтверждением может быть их отказ от покупки доли или доказательство, что другие сособственники получили уведомление 30 дней назад...
... В этом случае государственная регистрация будет проходить независимо от срока, прошедшего с момента извещения продавцом доли остальных дольщиков...
... Если таковой протокол отсутствует, то регистраторы обязаны приостановить регистрацию сделки, в то время как не пройдет месяц со дня извещения продавцом остальных участников долевой собственности...
... В случае, когда продавец нарушил правило, прочий участник долевой собственности может в течение трех месяцев требовать перевода прав и обязанностей покупателя на него...
... И еще: О компенсации В соответствии с Гражданским кодексом РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества...
... Если такое согласие не достигнуто, то каждый сособственник вправе обратиться за разрешением спора в суд...
... В таком случае кредитор при недостаточности у должника другого имущества вправе предъявить заявочное пожелание о выделе его доли в общем имуществе для обращения на нее взыскания... - Покупка квартиры через ипотеку: пошаговая инструкция.
Степень соответствия запросу: 20,27%
Фрагменты текста поста :
... Покупка квартиры через ипотеку: пошаговая инструкция...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1195400626.html
... Покупка квартиры в кредит: Начальный шаг...
... Времени на отбор банка тогда понадобится намного меньше, вероятность получения кредита - увеличится, а в ряде банков, кредит получится получить по специальным программам: Выгоды от такого обращения могут многократно превысить денежные затраты на оплату услуг брокера...
... Затем, я рекомендую заглянуть в риэлторскую фирму и заключить контракт с риэлтором, чтобы покупка квартиры в кредит была простой, а не превратилась бы в бесконечное "хождение по мукам"...
... При покупке квартиры в кредит нужно учесть массу особенностей: Конечно, услуги и ипотечного брокера, и риэлтора стоят денег, но в случае с ипотекой, на этом лучше не экономить...
... Вас рассматривает банк...
... Выдавая деньги, банк рискует...
... Рассмотрение занимает от трех - пяти дней, до полутора месяцев, в зависимости от банка и от источников Ваших доходов...
... Ищем квартиру...
... Квартиру сыскать несложно: Но...
... Квартиру надобно проверить, необходимо изучить все документы по ней...
... Причем, потому как происходит покупка квартиры в кредит, а не за наличные деньги, квартира должна приглянуться не только Вам, но и банку...
... Если же заключение отрицательное - ищем следующий банк, и прошлый шаг проходим с другим банком...
... Банк должен быть уверен, что не выдает кредит больше, чем столько процентов от стоимости квартиры, сколько предусмотрено его кредитной программой...
... Вследствие этого квартиру нужно оценить...
... Сертификат об оценке передается в банк...
... Квартиру утверждает банк...
... Квартира найдена, документы собраны и направляются на проверку в банк и в страховую компанию...
... Служба безопасности банка совместно с юридическим отделом, а ещё сотрудники страховой компании рассматривают выбранную Вами квартиру...
... Если их все устраивает, то Вам разрешается данную квартиру купить...
... В зависимости от банка деньги передаются продавцу по-разному...
... В большинстве случаев, договоры купли-продажи квартиры составляются в безнотариальной форме, но банк может потребовать, чтобы нотариальное удостоверение было бы...
... Банк кроме того может потребовать, чтобы нотариально были удостоверены подписи на закладной...
... Переход права происходит в момент государственной регистрации...
... Банк рискует и хочет свои риски уменьшить...
... Банк уменьшает свои риски, как водится, за Ваш счет... - Не устарели ли правоустановливающие документы на недвижимость?
Степень соответствия запросу: 17,42%
Фрагменты текста поста :
... В эти дни отмечается десять лет, как в России начался особенный порядок оформления прав на недвижимое имущество...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1202454889.html
... Могут ли права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу закона о регистрации недвижимости, устареть...
... Как было, как стало До принятия закона о государственной регистрации права на недвижимое добро регистрировались различными органами...
... Так, например, если жилой дом, земельный участок или другая недвижимость приобретены до 31 января 1998 года, то документы, подтверждающие права собственников, должны быть оформлены в соответствии с порядком, действовавшим в регионе на тот момент...
... Сегодня при регистрации прав на недвижимое собственность выдают совершенно другие документы, подтверждающие право собственности...
... Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, которые оформлены после этого введения закона в действие...
... Ныне при покупке квартиры у любого покупателя посреди правоустанавливающих документов должно быть подтверждение о государственной регистрации права...
... Если нет свидетельства Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года, то в своих документах не найдете свидетельства о государственной регистрации права собственности...
... Если вы приобрели квартиру, дом, землю или другое недвижимое имущество до 31 января 1998 года и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, то ваши документы действительны...
... Изменять или не трансформировать Если вы стали собственником квартиры до 31 января 1998 года и оформили документы по всем правилам, то можете постепенно обладать и пользоваться своим имуществом дальше...
... Но если вам будет спокойнее от того, что на руках новенькие документы, то вы вправе в любое пора их переоформить и заполучить свидетельство о государственной регистрации права собственности...
... Для этого необходимо миновать государственную регистрацию раньше возникших прав...
... Если у вас квартира, то понадобится технический удостоверяющий личность документ БТИ...
... Что получим взамен Вслед за тем проведенной регистрации ваших прав получите на руки правоустанавливающие документы и самое главное - свидетельство о государственной регистрации...
... Свидетельство о праве имущества стоит денег...
... Цена этой услуги составляет половину от государственной пошлины, которую вы отдали бы за регистрацию права...
... Но нужно учесть, что кроме оплаты госпошлины придется отстоять очередность для того чтобы вручить документы на регистрацию прежде возникшего права...
... Ещё с первого января 2007 года за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке предмет недвижимого имущества нужно уплатить 100 рублей в качестве государственной пошлины... - Розыск жилья "съедает" кредит
Степень соответствия запросу: 9,46%
Фрагменты текста поста :
... Вот только достать квартиру на ссуженную банком сумму без малого невозможно...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1199283017.html
... По данным петербургского филиала "Абсолют-Банка", в текущее время одобрены кредиты на сумму девять миллионов долларов, при всем при том потенциальные заемщики финансы не берут - заняты поисками квартир...
... Сокращение объема предложений, - говорит заместитель управляющего Санкт-Петербургской территориальной дирекции банка УралСиб Юлия Эльдарова, - самая большая помеха развитию ипотеки: Квартиры идут нарасхват Число предложений квартир в строящихся домах, по оценке строителей, сократилось на 20-25%...
... Новых проектов мало, в продажу поступает все меньше квартир...
... На вторичном рынке сегодня предлагаются квартиры в отдалении не лучшего качества, так называемый "неликвид", или сильно дорогие объекты...
... Приличные квартиры собственники в то время как придерживают, ожидая, когда стоимость на недвижимость подскочит...
... У крупных застройщиков приостановлены продажи тотчас на нескольких объектах - аккурат на тех, квартиры в которых наиболее ликвидны, то есть идут нарасхват...
... По рассказам риэлтеров, на ликвидные квартиры цены могут вытянуться процентов на 20, и в течение дня - если на лестнице выстраивается очередность из пришедших на просмотр покупателей, продавец, видя этакий интерес, может приподнимать цену от посетителя к посетителю или вообще учинить аукцион: С начала июля этого года подорожание на квартирном рынке ускорилось...
... Если заемщик не успел обрести квартиру в течение одной-двух недель, то кредитной суммы ему хватит только на квартиру худшего качества или меньшей площади...
... Банки - консервативные и осторожные структуры, оттого на рассмотрение кредитной заявки им требуется время...
... Исключительный банк укладывается в немного дней, подчас речь идет о полутора-двух неделях...
... Кроме того, какое-то время занимает оценка квартиры и оформление страховки...
... Потому некоторые продавцы квартир или участники цепочек категорически отказываются от сделки, если в ней участвует "ипотечная" квартира...
... С одной стороны, в сделке участвует банк, которому позволительно верить, с другой, - всю сумму разрешается обрести только позже совершения сделки... - Предварительный договор покупки квартиры
Степень соответствия запросу: 8,39%
Фрагменты текста поста :
... Предварительный договор покупки квартиры Ну вот вы и нашли подходящую квартиру...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1196271855.html
... Теперь пришла пора готовить сделку Но купить квартиру не просто...
... Итак, после этого долгих и утомительных поисков отбор квартиры сделан, с продавцом обо всем договорились, ударили по рукам...
... В риэлторских кругах предварительный договор ещё называют авансовым соглашением, договором задатка, договором на покупку квартиры...
... Право риэлтора на заключение такого договора должно быть подтверждено доверенностью от продавца (всех собственников жилья) жилплощади...
... Стоимость, за которую будет продаваться-приобретаться квартира...
... А продавцу - к какому сроку должны быть готовы документы на квартиру для совершения сделки...
... Особняком оговаривается, в каком банке будет совершаться закладка денег, в какой форме будет составлен договор купли-продажи - нотариальной или азбучный письменной, кто будет собирать договор и т...
... Типично продавец квартиры платит за сбор справок...
... Физическое отчуждение квартиры - срок, в который продавец жилья обязан вывезти все вещи и передать ключи от квартиры новым хозяевам...
... Необходимо сориентировать и случаи, при которых вносимая сумма в случае неподписания основного договора купли-продажи квартиры и отсутствия регистрации останется у продавца квартиры, а в каких случаях эта сумма возвращается покупателю...
... Например, присутствие телефонного номера, которым абонирована квартира, - на случай, чтобы продавец не снял его, не продал...
... Или, если квартира продается с мебелью или встроенной бытовой техникой, - описать, какой именно...
... Все это должно быть зафиксировано в письменном виде и подписано обеими сторонами предстоящей сделки... - «Мебельная» беда арендодателя
Степень соответствия запросу: 8,15%
Фрагменты текста поста :
... Конечно же, владельцу значительно проще психологически, если квартирка не его: То есть он, конечно, собственник, но ни в жизнь в этой квартире не жил...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1201512564.html
... И все равно: Но весьма зачастую люди сдают жилье, предназначенное в перспективе для подрастающего ребенка, или, напротив, это старая квартира покойной бабушки...
... И в том и в другом варианте запускать жильцов уныло и шибко хочется, чтобы они были поделикатнее со всем, что есть в квартире...
... Семейство одной моей знакомой на протяжении 7 последних лет сдавала квартиранту новую квартиру, полученную взамен снесенной пятиэтажки...
... Обставили квартиру тем, что перевезли из старой квартиры, в том числе пианино начала прошлого века, зингеровскую швейную машинку, добротный совдеповский полированный письменный столик из чистого дерева, бабушкин книжный шкаф, комод и буфет, которые, в общем, уже антиквариат, не крайне старинный и не сильно дорогой, но антиквариат...
... Он нежилой квартире придал обычный вид, обжил ее, обставил своей мебелью...
... И вот настал миг совершеннолетия старшего ребенка, которого предполагалось отселить в эту квартиру...
... И вот однажды, недели за две до отъезда квартиранта, хозяйке раздается звонок: приезжайте, пожалуйста, сюда, нам нужно поговорить Хозяйка, естественно, едет, входит в квартиру и...
... теряет дар речи: вся старая бабушкина мебель из квартиры исчезла, теперь «двушка» обставлена в худших традициях постсоветского мебельного искусства...
... Замечу в скобках, что он въезжал в как-то (пусть не в соответствии с его вкусами) обставленную квартиру и все эти годы платил за нее на треть, а то и вдвое меньше рыночной цены...
... Но тут встает ещё единственный вопрос, тот, что наконец-то смогла сформулировать хозяйка квартиры: А где, дорогой, простите, бабушкина мебель...
... Нет, хозяева, конечно, хороши, не спорю: К их величайшему сожалению, контракт с жильцом они не подписывали, акт приемки-передачи квартиры И опись имеющегося в квартире имущества не составляли, в настоящий момент и доказательств ущерба никаких у них нет... - Ииущественный вычет
Степень соответствия запросу: 4,62%
Фрагменты текста поста :
... Человек, решившийся на ипотеку, должен понимать, что обрекает себя в течение многих лет на немалые ежемесячные выплаты банку...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1198239882.html
... В отличие от обычного приобретения квартиры, при покупке жилья с помощью ипотечного кредита можно вернуть значительно больше 130 000 рублей (13 процентов от миллиона)...
... Порой у клиента, пришедшего в банк, спрашивают, что сориентировать в кредитном договоре, на какие цели берется кредит...
... Часто, если речь идет о необеспеченных кредитах, заемщик говорит сотрудникам банка: пишите, что хотите...
... Но потом, когда встает вопросительный мотив о применении имущественного вычета, оказывается, что прав на его приобретение с процентов по кредиту нет...
... Если, например, заемщик напишет, что кредит берется для того, чтобы отремонтировать квартиру, то имущественный вычет ему не предоставят...
... Сумма кредита не должна превышать стоимости приобретаемой квартиры...
... То есть из кредитного договора должно быть видно, что банковские средства пошли аккурат на покупку жилья, а не на все тот же ремонтик квартиры...
... Если кредит получен в большем размере, чем стоит квартира, то вычет будет предоставлен только по процентам, соответствующим сумме договора купли-продажи...
... Тот самый момент касается целевых необеспеченных кредитов, так как при покупке квартиры с помощью ипотеки заемщик вносит долю собственных средств...
... В текущий момент банки рекламируют услугу по рефинансированию раньше выданных кредитов...
... В то же момент при рефинансировании кредита право на получение имущественного вычета с процентов по кредиту теряется...
... Надо не забывать и о том, что при рефинансировании право на имущественный вычет теряется даже, если заемщик переоформил кредит, не переходя в прочий банк...
... Чем опасны низкие ставки Некоторые ипотечные кредиты, в основном в экзотических валютах, выдаются под проценты более низкие, чем ставка рефинансирования Центрального Банка...
... Основополагающий - открыть лицевой счет в банке и ждать, когда страна перечислит на него деньги...
... Получение денег из бюджета на счет в банке - операция длительная, занимающая от четырех до шести месяцев... - Покупка дома: доверяй, но проверяй
Степень соответствия запросу: 4,1%
Фрагменты текста поста :
... Покупка дома: доверяй, но проверяй Большинство неприятностей при покупке недвижимости происходит из-за пренебрежения элементарными правилами, по причине незнания основ...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1200050770.html
... Покупатели забывают увериться в том, что права имущества продавца на землю и на жилище точно оформлены и зарегистрированы...
... В обязательном порядке при покупке загородной недвижимости необходим следующий набор документов: Правоустанавливающие документы на дом...
... Это свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом и акт приемочной комиссии о приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта, если дом был непосредственно построен продавцом...
... Или же документы, подтверждающие право собственности продавца, возникшее по другим основаниям (договор купли- продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство + свидетельство о государственной регистрации права)...
... Правоустанавливающие документы на земельный участок, подтверждающие право собственности на этот участок...
... «Необходимо идентифицировать именно право собственности, а не право постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения продавца на указанный участок», – поясняет Наталья Титкова...
... Для этого требуются такие документы, как: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор купли-продажи (дарения, свидетельство о праве на наследство)... - История от юриста: о фиктивной прописке
Степень соответствия запросу: 3,79%
Фрагменты текста поста :
... История от юриста: о фиктивной прописке Папа, мама и сын жили в Москве в небольшой квартирке, выданной молодым супругам еще до рождения малютки...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1206949602.html
... Папа, чуть-чуть помаявшись, ушел жить в новую семью, оставив квартиру жене и ребенку в обмен на обязательство не требовать с него алиментов...
... Родительница с сыном не сочли просьбу отца чем-то диким и неуместным и прописали его на новом месте, в однокомнатной квартире матери...
... А двухкомнатную квартиру решено было продать...
... Когда пришла пора отдавать квартиру новым собственникам, отец, не объясняя причин, категорически отказался выписываться...
... В особенности видя, как его бывшей семье не терпится обменять квартиру на деньги...
... Он согласен выписаться, но только в том случае, если треть цены за квартиру будет отдана ему...
... Юрист, к которому они обратились, напугал их тем, что, сколь бы они ни привели свидетелей того, что родитель давнехонько не живет в этой квартире, противная край также может привести на глаз столь же...
... Физиономия утрачивает право пользования жилым помещением, если не проживает в квартире и не несет обязанностей по ее содержанию...
... Зачем супруг выгоняет жену из квартиры...
... Право имущества на квартиру приобретено существенно позже даты развода, в период, когда сын и отец давно не проживали вместе...
... Между сособственниками и зарегистрированным в жилом помещении лицом состоялось устное соглашение, по которому они дали ему право пользования жилым помещением временно... - Дом для отдыха
Степень соответствия запросу: 3,42%
Фрагменты текста поста :
... Дом для отдыха Выпускница "Фабрики звезд-2", певица и писательница Женя Рассказова спасается от повседневной суеты в уютной квартире в центре Москвы, в которой царит гармония цвета, зеркал и безумно красивых картин...
Подробнее: http://news-real-estate.info/post_1206350696.html
... Интерьер этой квартиры - отображение душевной гармонии ее хозяйки, которая любезно согласилась поделиться секретами дизайна интерьера "от Рассказовой"...
... Отчего Вы выбрали аккурат эту квартиру...
... Тут все рядом: А во-вторых, это квартирка с историей...
... Квартира, как и страна, без истории не интересна...
... А в моей квартире жили ещё во времена революции, вследствие этого на кухне есть черный ход и потолки шибко высокие...
... В целом, квартира должна творить хорошее настроение...
... Что необходимо учесть тем, кто решил оформить интерьер своей квартиры самостоятельно...
... А для творческого человека квартира может быть вместе с тем и домом, и мастерской...
... Знаете, бывает хорошее настроение, и ты прыгаешь по квартире и поешь...
